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不動産 住宅 暮らしと生活ガイド Q&Aの一覧(1ページ目)

不動産 住宅のQ&A一覧

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2dkのアパート 築30年以上 住んだ年数二年、所々の壁に猫のひっかき傷...

2dkのアパート 築30年以上 住んだ年数二年、所々の壁に猫のひっかき傷がありますがないところはないです。 契約書記載の内容では、特約として畳の表面替えが借り主負担。その他は借り主貸し主ともに一般的な負担割合です。おそらく猫のひっかき傷がある壁紙の張り替えが必要ですが全面の場合と2dkの部屋半分くらいの場合の一般的な相場と負担割合はどのくらいですか?敷金10万を越したくないな〜

24時以降の入居者以外の来訪や宿泊禁止と書いてあるのですが、 つまり、2...

24時以降の入居者以外の来訪や宿泊禁止と書いてあるのですが、 つまり、24時以降に来訪がダメでってことですよね? 宿泊は全面禁止ということではないですよね?

不動産鑑定士試験と土地家屋調査士試験の勉強時間の目安は同じくらいでし...

不動産鑑定士試験と土地家屋調査士試験の勉強時間の目安は同じくらいでしょうか? 難易度には差がありますが、 両者共に目安として1500時間超くらいでしょうか?

固定資産関係証明書と固定資産評価証明書はどう違うのですか? 記載内容...

固定資産関係証明書と固定資産評価証明書はどう違うのですか? 記載内容が若干違いますが、双方どのような用途で使うのですか?

確定申告についてです。 不動産の営業してまして、外交員報酬が200万ほど...

確定申告についてです。 不動産の営業してまして、外交員報酬が200万ほどで固定給の方で350万程あります。 ちなみに独身で昨年保険料162000支払ってます。 青色か白色どちらでやればよろしい でしょうか。

アパートローン変動金利1.1%はやすいですか? アパートを相続し、負債を...

アパートローン変動金利1.1%はやすいですか? アパートを相続し、負債をそのまま引き継ぎましたが金利の判断がわかりませんので御教示下さい。 いままでは3年固定の変動だったようですが、今回は期間固定なしで変動でよろしいですか?と言われ、特に問題なさそうだったのでOKしましたが、期間固定との違いがいまいちわかりませんので合わせて教えてください。 借り入れ5000万で残債2000万弱が、現状です。

自宅が競売物件となり 入札間近になりました。 築17年で裁判所の評価価...

自宅が競売物件となり 入札間近になりました。 築17年で裁判所の評価価格は約600万円ですが 個人の方の入札はどの位で落札したいとおもいますか?

タップル誕生

タップル誕生

民泊による騒音がひどいので、家賃の値下げ交渉は可能ですか? 分譲マン...

民泊による騒音がひどいので、家賃の値下げ交渉は可能ですか? 分譲マンションへ賃貸で入居して1年になりますが、隣の部屋が民泊でうるさく夜中目が覚めたり、ロビーに外国人がたむろしてた り?お決まりの被害をうせているのですが、 家賃の値下げは要求できますか? 私の部屋と隣の部屋はオーナーが違う可能性もあるし、そもそも違法なのか合法なのかも知りません。 引越しは手間もコストもかかるので考えてませんが、入居前にこの事実を知っていたら 他の部屋に入居しただろうと思うと少し悔しくて。 まだ情報収集もしておりませんが、同じような件で知見をお持ちの方いらっしゃいましたら アドバイス拝受したく相談させていたたきました。

江坂付近にある3階建てもしくは4階建ての100均を探しています。

江坂付近にある3階建てもしくは4階建ての100均を探しています。

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2dkのアパート 築30年以上 住んだ年数二年、所々の壁に猫のひっかき傷...

2dkのアパート 築30年以上 住んだ年数二年、所々の壁に猫のひっかき傷がありますがないところはないです。 契約書記載の内容では、特約として畳の表面替えが借り主負担。その他は借り主貸し主ともに一般的な負担割合です。おそらく猫のひっかき傷がある壁紙の張り替えが必要ですが全面の場合と2dkの部屋半分くらいの場合の一般的な相場と負担割合はどのくらいですか?敷金10万を越したくないな〜

24時以降の入居者以外の来訪や宿泊禁止と書いてあるのですが、 つまり、2...

24時以降の入居者以外の来訪や宿泊禁止と書いてあるのですが、 つまり、24時以降に来訪がダメでってことですよね? 宿泊は全面禁止ということではないですよね?

不動産鑑定士試験と土地家屋調査士試験の勉強時間の目安は同じくらいでし...

不動産鑑定士試験と土地家屋調査士試験の勉強時間の目安は同じくらいでしょうか? 難易度には差がありますが、 両者共に目安として1500時間超くらいでしょうか?

固定資産関係証明書と固定資産評価証明書はどう違うのですか? 記載内容...

固定資産関係証明書と固定資産評価証明書はどう違うのですか? 記載内容が若干違いますが、双方どのような用途で使うのですか?

確定申告についてです。 不動産の営業してまして、外交員報酬が200万ほど...

確定申告についてです。 不動産の営業してまして、外交員報酬が200万ほどで固定給の方で350万程あります。 ちなみに独身で昨年保険料162000支払ってます。 青色か白色どちらでやればよろしい でしょうか。

アパートローン変動金利1.1%はやすいですか? アパートを相続し、負債を...

アパートローン変動金利1.1%はやすいですか? アパートを相続し、負債をそのまま引き継ぎましたが金利の判断がわかりませんので御教示下さい。 いままでは3年固定の変動だったようですが、今回は期間固定なしで変動でよろしいですか?と言われ、特に問題なさそうだったのでOKしましたが、期間固定との違いがいまいちわかりませんので合わせて教えてください。 借り入れ5000万で残債2000万弱が、現状です。

自宅が競売物件となり 入札間近になりました。 築17年で裁判所の評価価...

自宅が競売物件となり 入札間近になりました。 築17年で裁判所の評価価格は約600万円ですが 個人の方の入札はどの位で落札したいとおもいますか?

タップル誕生

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民泊による騒音がひどいので、家賃の値下げ交渉は可能ですか? 分譲マン...

民泊による騒音がひどいので、家賃の値下げ交渉は可能ですか? 分譲マンションへ賃貸で入居して1年になりますが、隣の部屋が民泊でうるさく夜中目が覚めたり、ロビーに外国人がたむろしてた り?お決まりの被害をうせているのですが、 家賃の値下げは要求できますか? 私の部屋と隣の部屋はオーナーが違う可能性もあるし、そもそも違法なのか合法なのかも知りません。 引越しは手間もコストもかかるので考えてませんが、入居前にこの事実を知っていたら 他の部屋に入居しただろうと思うと少し悔しくて。 まだ情報収集もしておりませんが、同じような件で知見をお持ちの方いらっしゃいましたら アドバイス拝受したく相談させていたたきました。

江坂付近にある3階建てもしくは4階建ての100均を探しています。

江坂付近にある3階建てもしくは4階建ての100均を探しています。

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不動産投資は一般人でも成功者はいるんですか? 株やFXと比べインカム...

不動産投資は一般人でも成功者はいるんですか? 株やFXと比べインカムゲインが得られ価格硬直性があるので 成功しやすいと聞くのですが本当に成功している人はいるのでしょうか? 不動産投資をしている方がおられれば成功談、失敗談を教えていただければ幸いです また不動産コンサルティングをよく見受けられるのですが これらの評判などを調べられるサイトはありますか?

※※※落合南長崎駅、西落合※※※住んだことある方色々と教えて下さい。...

※※※落合南長崎駅、西落合※※※住んだことある方色々と教えて下さい。 転職の為に引っ越しとなり、不動産を周り上記のエリアを紹介して頂きました。 私の事を書くと。 職場が点々とする可能性があり、新宿、品川、中野、大手町等を行ったり来たりすることがあります。日では無くし月単位で。 男、一人暮らしです。 以前は、方南町方面に住んでました。 不動産業者には、安く、都心にアクセスしやすく、とだけ伝えた所 西落合を紹介してもらいました。 正直値段はそんなに安くない(RCマンション2階、徒歩7分、1K、室外洗濯機で、64000円…安いなかな?)ですが、新宿区であり、大江戸線10分で新宿迄出ればどこにでも行けるので、ここでもいいかなって思ってます。 駅近くを歩いて見たところ、スーパーのライフぐらい、であとは何にもないんだなーって思いました。 住民も、お年寄り?小さい子迄いて、ファミリーが多いのかなーと感じました。又は外国人(中国、韓国)が少なく感じましたがどうなんでしょうか? 質問の意味を簡単に箇条書きすると。 1:西落合って賃貸が安い地域の部類に入るんでしょうか? 2:交通の利便性はどうでしょうか?特に大江戸線! 3:ファミリー、単身、年齢などどの層が多くいらっしゃるのですか? 4:外国人少ないですか? 5:その他(メリット、デメリット、住んでみての感想などお書き下さい。) 沢山の方のご意見をお待ちしております。 ※※※1?5の質問をせず、○○の地域の方がいいよ、又は簡潔に良いところだよ。などの回答は必要としておりませんので、ご遠慮して頂きたく存じます。 宜しくお願い致します。

一人暮らしの、大学生とかってインターネット環境はどうしていますか?

一人暮らしの、大学生とかってインターネット環境はどうしていますか?

農地をGHQから貰った人は、農業以外の用途で使用するのは農地法で厳しく...

農地をGHQから貰った人は、農業以外の用途で使用するのは農地法で厳しく制限されてるはずなのに、戦前の地図を見ると農地だった土地に家やアパートがたってます。何故ですか?

先日、新築購入の為、売買契約はしたのですが、こちらのら都合で手付流し...

先日、新築購入の為、売買契約はしたのですが、こちらのら都合で手付流しで解約しました。その後仲介業者より、手数料の請求がきました。担当営業マンと何度かやり取りして手数料50%で話は、着 いたのですが親から手数料なんて払わなくていいと、なんか不手際は無かったのかと聞かれ、契約時に手付以外で、諸費用の名目で50万預けました。このお金は、返してもらってるのですが、この50万は営業マンが個人的に諸費用安くしてあげるからと言われ渡したお金です。その時は信頼してたし、けど解約になったし、営業マンから50万返してもらった時にこの事は会社には言わないでと言われました。営業マンを裏切る形ではあるのですが、手数料が少しでも安くなるならと思い、仲介業者の上司に話をしました。実際、領収書、音声もなく、証拠がないのですが、この場合って、仲介業者の不手際にはならないのでしょうか?手数料は払いたくないのですが。

アパートの副管理人なのですが、A部屋のリフォームが終わり、まだ入居者...

アパートの副管理人なのですが、A部屋のリフォームが終わり、まだ入居者がいないにもかかわらず、その部屋のトイレが利用されていて、鍵を締めていたのにまたトイレを利用されていました。 もしかしてリフォームを担当した業者などが合鍵を作って悪さをしているのでは?ということになり、入居者も決まったことで鍵を新しいものに変える方法で当面の対策をしようと思うのですが、それだけでとりあえずは大丈夫なのでしょうか?あとこれは管理人がどうにかする問題なのでしょうか?私はこういうことは不動産が解決しなくてはならない問題だと思うので、不動産を変えるべきだと思うのですがこの問題の実際のところはどうなのでしょうか?

20代前半女性です。 総武線の新小岩という駅で条件がぴったりの賃貸を見...

20代前半女性です。 総武線の新小岩という駅で条件がぴったりの賃貸を見つけました。 総武線沿いに引っ越したいと考えていたので、両親にその物件のことを話したところ、「治安が悪いから女性の一人暮らしはちょっと…」と渋い顔をされてしまいました。 そこで質問なのですが、新小岩ってそんなに治安が悪いのでしょうか? ネットでも確かにそういった話は見かけるのですが、良ければ実際に住んでいる方の意見を聞いてみたいです。 交通の便や買い物などもしやすそうで良さそうだと思うのですが…。 女性の一人暮らしの方はもちろん、新小岩に住んでいる方、よろしければ教えてください。

パート先の建物が事故物件でした。 現在のところそれといった怪奇現象は...

パート先の建物が事故物件でした。 現在のところそれといった怪奇現象はありませんが、映画『残穢』みたいに私が何か悪霊をしみつけて至る所にばら撒いてはいないかと不安になりました。 震災で半壊した建物です。 震災当時は花屋さんだったか、パン屋さんだったか、弁当屋さんだったか、いろいろな噂がありますが、あまり有名なお店ではなかったらしく、何のお店だったのかは覚えている人も少ないそうです。 ただ、確実に言える事は、震災発生時にそこの建物の中で店主が圧死し、店をたたんだそうです。 現在は小さなお菓子屋さんです。製菓店が入る前にたたんだ後の建物にお弁当屋さんが入って営業していたそうですが、大手のお弁当屋さんと違ってなかなか儲からなかったのか、2年足らずくらいで営業をやめたようです。 そして、現在の製菓店の経営者が居抜き物件の有効活用として製菓店の分店をオープンさせました。 敷地面積が本当に狭っこい土地にいつ撤退してもいいようなプレハブの建物の居抜き物件です。居抜き物件なので、使える物は何でも引き継いでしまっています。現在の製菓店が入る前に弁当屋さんが入ったのですが、事故物件に潜む“残穢”は消えるわけではないのでしょうか? 年明けあたりに本店の社員が私のパート先に納品の関係で立ち寄った時にその事をちらりと教えてくれて知った話で、他のパート仲間がその情報を知っているのかどうかわかりません。 話が話だけにパート仲間にも聞けませんし、話題に出すのも恐ろしくて出せません。 事故物件でパートって・・・。と思うと、複雑な気持ちです。

今は低金利やら団塊世代の引退で節税対策で地方までアパートがたくさんた...

今は低金利やら団塊世代の引退で節税対策で地方までアパートがたくさんたってますが、地方の人口減少でもアパート大家の多くは将来的に破産する破産予備軍ですか?

築45年の平屋の木造です、3年前買うときに、一切白蟻の事は聞きません...

築45年の平屋の木造です、3年前買うときに、一切白蟻の事は聞きませんでした、最近心配になって検査をしたいと思いました、、シロアリの業者はほとんどがインチキ業者と聞きました、 近くのホームセンターの紹介を考えていますが、どうなのでしょうか、、床下収納はありません、

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これは詐欺でしょうか? 土地の購入をしようとしてます。 先日不動産屋で...

これは詐欺でしょうか? 土地の購入をしようとしてます。 先日不動産屋で値段、署名などの買付証明書を書きました。不動産屋の話によるとその紙を書く直前に持ち主に電話で確認を取ったようで すがその紙を書...

お尋ねします。4月に宅地A(約100坪)を3筆(B.C.D)に分筆(面積は、...

お尋ねします。4月に宅地A(約100坪)を3筆(B.C.D)に分筆(面積は、バラバラ)してその内のAを売却します。 その際の登録免許税を計算する資料として固定資産評価証明が必要ですが評価証明は、分...

勤めてる会社の社長が、この業界は厳しくなってきてるから、ソーラーや不...

勤めてる会社の社長が、この業界は厳しくなってきてるから、ソーラーや不動産投資で将来の皆の給料をまかなっていくつもりなんだと聞かされたんですが、 まっとうじゃないですよね?ちなみに今は売上はあがって...

売買契約を結んだ後に事前審査をするのは不動産屋にとったら面倒な事では...

売買契約を結んだ後に事前審査をするのは不動産屋にとったら面倒な事ではないのですか? 審査で否決の可能性がまだある段階で契約書を読み上げたり、チェックしたり、手付金も返金しなければいけませんし… ...

昨日新居に引っ越しましたが、問題が... 長文失礼します、 不動産屋を11...

昨日新居に引っ越しましたが、問題が... 長文失礼します、 不動産屋を11月から回って 外せない条件というのを決めてそれを はじめに不動産屋に話して毎回物件探しが スタートしていました。 その...

家の持ち主がなくなった場合、その家はどうなるのでしょうか? 近所の老...

家の持ち主がなくなった場合、その家はどうなるのでしょうか? 近所の老夫婦が亡くなり、家だけが残っています。 ご家族はいるようですが、近くには住んでいない為お盆くらいしか帰っていませんでした。 ...

良い不動産探しは口コミや誰かの紹介がいいですか? 売却が難しい物件の...

良い不動産探しは口コミや誰かの紹介がいいですか? 売却が難しい物件のお願いをしたいと思っています。

中古マンションの予約とは? 中古マンションの掲載があったので、見学し...

中古マンションの予約とは? 中古マンションの掲載があったので、見学したいと不動産会社に問い合わせたところ3番目の見学予約になると言われました。後日、不動産会社から1番目の方がその中古 マンションを...

匿名の知恵袋であることは理解していますが、愚痴を言わせて下さい。 ...

匿名の知恵袋であることは理解していますが、愚痴を言わせて下さい。 以前、この知恵袋で、不動産問題コンサルタントという方に、相続の相談をしたところ酷い目にあいました。 それから、知恵袋の利用をし...

不動産を仮差し押さえされ、債務額と同額を家裁に供託したら、解除可能で...

不動産を仮差し押さえされ、債務額と同額を家裁に供託したら、解除可能ですか?どなたか詳しい方、教えて下さいませんか。

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